1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
八尾市
43.5万円/㎡
前年比+80.0%
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キャステージパーク1番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩11分
1994年築 / 13階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
2,158万円
39.2万円/㎡
1,618
1,978
2,339
2,699
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,339万円
35.9万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
キャステージパーク1番街
2,398万円（43.5万円/㎡）/ 7階 / 55.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,398万円 | 43.5万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,380万円 | 38.6万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,097万円 | 34.1万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 2,200万円 | 35.8万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,350万円 | 38.3万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,300万円 | 37.4万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,980万円 | 33.7万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,430万円 | 39.6万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 45.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,497万円 | 40.7万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,600万円 | 42.3万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 43.6万円 | 7階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,680万円 | 37.1万円 | 2階 | 72.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,280万円 | 41.4万円 | 9階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 3,180万円 | 38.6万円 | 13階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | キャステージパーク1番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅11分 | 2,398万円 | 43.5万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | SRC |
| 2024/07/19 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,550万円 | 39.6万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/07 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2025/02/05 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2025/11/07 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,290万円 | 37.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、八尾市では80%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は八尾市の平均と比較して0%割安です。
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